חכם משכנתאות - מחשבון המשכנתא
ברוכים הבאים למחשבון המשכנתא המתקדם של חכם משכנתאות. הכלי שלפניכם נועד לעזור לכם להבין במספר שאלות האם ניתן להפחית את ההחזר החודשי באלפי שקלים בחודש
החזר חודשי גבוה מדי עלול לחנוק את התקציב המשפחתי, בעוד החזר נמוך מדי עלול להאריך את חיי המשכנתא ולגרום לכם לשלם הרבה יותר ריבית לבנק בסופו של דבר. חברת ייעוץ משכנתאות מקצועית תדע לעזור לכם למצוא את "נקודת הזהב" – החזר שמאפשר לכם לחיות ברווחה מצד אחד, ומקצר את תקופת ההלוואה מהצד השני.
המחשבון שלנו מתאים גם למי שמעוניין לבצע איחוד הלוואות או לקחת משכנתא לכל מטרה. בעזרת המחשבון תוכלו לבחון כיצד פריסת חובות קצרי מועד (הלוואות בנקאיות, רכב, אשראי) לתוך המשכנתא בריבית נמוכה יותר, יכולה להפחית את ההחזר החודשי הכולל שלכם בקיצוניות ולייצר לכם "אוויר" כלכלי.
לא, המחשבון מחשב את החזר הקרן והריבית בלבד. בחישוב התקציב החודשי עליכם להוסיף את עלויות ביטוח החיים ומבנה, וכן דמי ניהול ורישומים שונים.
ריבית קבועה נשארת זהה לאורך כל התקופה, בעוד ריבית משתנה (כמו פריים) עשויה להשתנות בהתאם להחלטות בנק ישראל. במחשבון תוכלו להזין ריביות משוערות שונות כדי לראות תרחישי "קיצון" של עליות ריבית.
המחשבון הוא כלי מתמטי יבש. יועץ משכנתא מנוסה מביא איתו את יכולת המיקוח מול הבנקים, הבנה של רגולציות בנק ישראל ויצירת תמהילים מורכבים שחוסכים כסף ששום מחשבון פשוט לא יכול לחשב.